Обзор от М2Маркет инвестиционной привлекательности жилых проектов с октября 2018 г по октябрь 2019 г

Методика

• проанализированы цены кв.м (с учетом скидок) в жилых проектах Санкт-Петербурга для аналогичных лотов*, за октябрь 2018 и октябрь 2019 (текущий прайс).
• новостройки, вышедшие в продажу после октября 2018, в выборку соответственно не попали.
• те проекты, у которых в сравнении было менее 10 аналогичных лотов, или же рост цены за год составил менее 15%, исключались из рассмотрения.

Итоги

• за последний год (окт.18-окт.19) на 15% и более цена реализации аналогичных квартир выросла более чем в 15 проектах города.
• среди направлений по росту цены лидирует Приморский район (4 проекта), также можно отметить Василеостровский (намыв) и Красногвардейский – по 2 проекта.
• все новостройки в рейтинге представлены разными застройщиками, исключение составляют компании Лидер Групп и Legenda –  по 2 проекта.
• почти все проекты в полученной выборке относятся к классу масс-маркет.
• в рейтинг вошёл всего 1 апарт-проект - In2it (инвест-отель).

*лоты в определённом корпусе проекта, имеющие одинаковые вид отделки, этаж и площадь