Дарственная или завещание - что лучше

Чем договор дарения отличается от завещания. Как лучше и правильнее оформить документы при передаче жилого помещения в собственность.

Есть несколько способов передать жилье в собственность: дарственная и завещание. Важно понять, когда и какой вариант выбрать.

Договор дарения лучше оформлять между близкими родственниками, чтобы избежать нотариальных расходов и госпошлины. Если объект переходит стороннему лицу, одаряемому придется заплатить налог 13% от цены имущества, госпошлину 2 т.р. и услуги юриста 1,5-2,5 т.р.

Одаряемый может сразу пользоваться объектом, поскольку имущество выбывает из владения дарителя, а обязательные наследники не смогут в дальнейшем претендовать на их долю. Такие сделки редко подлежат оспариванию в суде.

Наследование дешевле: госпошлина 100 р., услуги нотариуса 2,5-2,7 т.р., госпошлина 0,6% от стоимости имущества (не более миллиона рублей). Наследнику не нужно платить налоги после получения жилья.

Однако воспользоваться жилплощаью можно будет лишь после смерти наследодателя, и его чаще оспаривают в суде. Кроме того, завещатель может не учесть интересы обязательных наследников, что скажется на общем объеме получаемого имущества.