Как продать квартиру - полезные советы

Правильное поведение собственника и его риелтора позволит продать квартиру на любом рынке. При корректном подходе и справедливом ценообразовании жилье найдет новых владельцев буквально за 1-2 месяца.

Цена на квартиру формируется под влиянием множества факторов, включая не только объективные характеристики, такие как местоположение, этаж, уровень развития инфраструктуры и состояние ремонта, но и субъективное восприятие потенциального покупателя. Благодаря этому, даже в условиях современного рынка, существует возможность оперативной и выгодной продажи объекта недвижимости – по максимальной цене.

Для этого в объявлении следует с самого начала указать стоимость, соответствующую верхней границе рыночного диапазона. Для определения этой суммы необходимо провести анализ цен на аналогичные объекты в конкретном районе или доме.

Крайне важно заблаговременно подготовить все документы для сделки. В частности, покупателю нужно сразу же предоставить правоустанавливающие документы и актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Клиенты должны видеть, что продавец может инициировать сделку в любой момент, и не придется тратить время на сбор нужных справок.

В процессе подготовки к продаже квартиры крайне важно провести скрупулезный анализ данных, представленных на сайтах объявлений, и сделать качественные фото, выгодно выделяющие конкретную квартиру на фоне остальных. Наиболее привлекательные и дорогостоящие предложения сопровождаются качественными фотографиями – без загромождения и лишних предметов. В то же время снимки, на которых запечатлены личные вещи, такие как сушилка, заполненная бельем, могут не вызвать должного интереса у потенциальных покупателей.

После подготовки помещения к продаже нужно обязательно сделать качественные фотографии. Отсутствие фото и видео является более негативным фактором, чем их некачественное исполнение. Как отмечают специалисты по недвижимости, потенциальные покупатели могут обратить внимание на объявление без снимков только в том случае, если цена объекта будет значительно ниже рыночной или при сильной заинтересованности в конкретном микрорайоне, доме.

В рамках подготовки к фотосессии следует освободить пространство от лишних предметов и тщательно продумать расстановку мебели. Помещение должно производить впечатление чистоты и порядка – как в гостиничном номере. Прежде чем демонстрировать квартиру клиентам, рекомендуется предварительно проверить ее прямо перед показом и удостовериться в отсутствии нежелательных запахов.