Как проверить застройщика в 2024 году

Существует много способов проверить застройщика. С ними стоит ознакомиться каждому, кто собирается купить квартиру в новостройке – вне зависимости от региона нахождения ЖК.

Открытость информации позволяет найти информацию о любом застройщике в РФ. Благодаря этому любой покупатель может провести анализ девелопера и выделить его сильные черты.

Сервисы для проверки

К основным сервисам, которые подходят для проверки застройщиков в РФ, можно отнести:

1. ЕГРЮЛ. Реестр юрлиц представляет собой официальный источник данных о компаниях, который ведет ФНС.
2. Картотека арбитражных дел – БД о судебных разбирательствах, в т.ч. тех, что связаны с финансовыми\правовыми проблемами застройщика.
3. Сайт ФССП – с данными об исполнительных производствах в отношении строительной компании.
4. Сервис по проверке точной налоговой задолженности.
5. Единый реестр застройщиков, девелопер – официальный государственный ресурс.

Портал содержат максимум информации о российских застройщиках и позволяют оценить их репутацию.

Оценка бухгалтерской отчетности на сайте ФНС

Бухгалтерская отчетность – важный источник информации. Она позволяет оценить финансовые показатели фирмы, в т.ч. выручку, чистую прибыль, соотношение собственных и заемных средств. Лучше всего обращаться в компании, которые имеют стабильно высокую выручку и растущую чистую прибыль.

Проверка девелопера на банкротство

При анализе финансовых показателей важно проверить девелопера на банкротство. Для этого нужно изучить картотеку арбитражных дел и сайт ФССП. Если на них есть арбитражные дела и исполнительные производства в отношении строительной компании, это является тревожным признаком – предвестником возможного банкротства.

Необходимые документы

При проверке девелоперской фирмы следует обратить внимание на следующие документы:

1. Проектную декларацию.
2. Учредительные документы.
3. Разрешение на строительство.
4. Документы на право землепользования.
5. Проект ДДУ.

Документы можно найти в онлайн режиме – девелоперы размещают указанную информацию в цифровом формате на сайте.

Проверка сроков строительства

Помимо финансовой устойчивости важно учитывать сроки строительства и даты ввода в эксплуатацию ЖК. Для этого необходимо изучить актуальные изменения в проектной декларации, а также сопоставить сроки рекламных материалах и официальных документах.

Краткий вывод

При поиске жилья в новостройке рекомендуется тщательно подходить к знакомству с девелопером. Чтобы максимально себя обезопасить, нужно обращаться в проверенные АН или в крупные юридические компании.