Кто и как может вернуть часть денег за отделку квартиры

Граждане РФ, уплачивающие НДФЛ, вправе оформить налоговый вычет. Так, определенную часть денег, затраченных на приобретение и отделку квартиры, можно вернуть. Более подробно обо всех нюансах расскажем далее.

Кто и как может получить вычет

Любой россиянин, с дохода которого удерживается НДФЛ (13%), имеет право подать в ФНС заявление на получение налогового вычета. Если поводом стали покупка и отделка жилой недвижимости, то у вычета в этом случае есть лимит — 2 млн рублей. И не важно, сколько объектов отражено в заявлении, 1 или несколько, общая сумма вычета не превысит это значение. Данное правило относится к той недвижимости, что куплена с 1 января 2014 года. Если дом или квартира приобретены раньше этой даты, то налоговый вычет оформляется лишь за 1 объект, даже если его стоимость меньше 2 млн рублей. 

К примеру, стоимость квартиры равна 1.9 млн рублей, а отделки — 500 тысяч. На налоговый вычет подается 1.9 млн за квартиру и 100 тысяч за отделку. Сумма, которую вернет государство, составит 260 тысяч рублей.

Если недвижимость приобретается в браке и супруги официально трудоустроены, то они оба вправе получить налоговый вычет, в том числе когда объект оформлен только на одного супруга. Общая сумма вычета будет 4 млн рублей, а возврата — 520 тысяч.

Для получения вычета потребуется подтвердить расходы с помощью чеков (бумажных, электронных), актов, договоров, расписок и прочего.

Вычет на отделку и покупку жилья, как правило, оформляются вместе. Заявление можно подать в ФНС самостоятельно (декларация 3-НДФЛ) или через работодателя.

Документы на вычет можно подавать каждый год, если, к примеру, отделочные работы затянулись, или один раз после их полного окончания.

Важно! Получить налоговый вычет можно именно за отделку, а не ремонт. Квартира должна быть куплена у застройщика в новостройке и продаваться без отделки. Последний пункт закрепляется в договоре. Если застройщик выполняет часть работ, то стоимость квартиры и отделки разделяется в документе.

Какие расходы учитываются для вычета

Вернуть часть средств можно за следующие затраты:

• составление проекта и сметы;

• приобретение стройматериалов;

• оплата услуг рабочих;

• отделочные работы (установка окон и дверей, кухонного гарнитура, укладка плитки и т.д.).

Всю необходимую информацию можно найти в ОКВЭД. Также следует использовать формулировки из данного документа в договорах и актах, чтобы у налоговой не возникло вопросов. Если наименования работ не совпадут с ОКВЭД, а вместо «отделки» будет указан «ремонт», в предоставлении вычета могут отказать.