О новых сроках регистрации прав на недвижимость

1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».

Указанным законом с 1 октября 2013 года сокращен общий срок проведения государственной регистрации прав с 20 до 18 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Также изменен срок государственной регистрации возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие этого Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие этого Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества с месячного до 18 календарных дней.

Кроме того, если ранее государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществлялась не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления, то с 1 октября 2013 года срок государственной регистрации также сокращен до 18 календарных дней.

Следует отметить, что приказом Управления Росреестра по Новосибирской области дополнительно установлены сокращенные сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До десяти календарных дней сокращен срок государственной регистрации прав при приобретении жилых помещений владельцами государственных (муниципальных) жилищных сертификатов; прав военнослужащих и иных лиц, направляемых в служебные командировки для участия в контртеррористических операциях, в зоны боевых действий, вооруженных конфликтов. В течение пятнадцати календарных дней осуществляется государственная регистрация права государственной и муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества жилого назначения; договоров залога прав требований, основанных на договорах долевого участия в строительстве; прекращения арестов, иных запретов, зарегистрированных на основании судебных актов арбитражных судов, федеральных судов общей юрисдикции, постановлений судебных приставов-исполнителей; а также прав и сделок в связи с отчуждением в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» из государственной собственности субъектов  Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.