Оформление сделок с недвижимостью будет проходить по новым правилам

С 29 декабря минувшего года вступили в силу некоторые изменения, которые затронули принципы оформления сделок с недвижимым имуществом. Новые положения обозначены № 391-ФЗ и носят название «О внесении изменений в отдельные законодательные акты».

Этот документ обозначает целый ряд дополнительных сделок, для осуществления которых требуется в обязательном порядке наличие нотариального удостоверения. Это правило коснулось осуществления следующих операций:

• соглашение относительно нажитого имущества во время совместной жизни в браке;
• сделки, касающиеся продажи постороннему лицу доли имущества в собственности, которая принадлежит нескольким владельцам;
• реализация земельного пая;
• сделки по распоряжению недвижимостью в случае оформления опеки либо доверительного управления;
• операции с имуществом несовершеннолетнего либо с ограниченной дееспособностью.

Целый ряд новшеств коснулся также деятельности нотариата, поскольку были внесены изменения в статью 56, регулирующую деятельность нотариусов. Согласно нововведению, нотариальное заверение может быть проведено по месту нахождения отчуждаемого объекта. Если осуществляется оформление отчуждения объектов недвижимости, которые располагаются в различных нотариальных округах, достаточным будет привлечение нотариуса одного из округов.

Никитин С. В., занимающий пост заместителя руководителя Управления Росреестра в Санкт-Петербурге, отмечает, что это нововведение будет актуально для тех сделок, которые заключаются после вступления данного постановления в силу, то есть с 29 декабря 2015 года. Надо сказать, что несоблюдение этого требования делает данную сделку недействительной.