Особенности покупки квартиры в рассрочку

Рассрочка – эффективный инструмент для покупки жилья на первичном рынке. Она позволяет избежать переплаты и часто оказывается выгоднее ипотеки.

Рассрочка — один из способов приобретения жилья в новостройках. Она может быть как процентной, так и беспроцентной. Программа предусматривает поэтапную выплату стоимости объекта и имеет минимальный срок погашения обязательств – в большинстве случаев он варьируется от нескольких месяцев до 5 лет. При покупке жилья в рассрочку передается первоначальный взнос – его сумма может быть любой, в т.ч. 60-80% от стоимости жилья.

Отличия ипотеки и рассрочки

Рассрочка и ипотека имеют множество отличий друг от друга:

• тип объекта, который можно купить по программе;
• количество сторон в сделке;
• срок окончания погашения всех обязательств;
• количество документов, которые необходимо собрать для оформления договора;
• размер процентной ставки;
• необходимость оформления страхового полиса;
• продолжительность оформления;
• скорость регистрации права собственности.

Жилищная ипотека имеет широкую область применения и позволяет покупать жилье на первичном и на вторичном рынке.

Что выгоднее – ипотека или рассрочка

Рассрочка – это один из наиболее популярных вариантов покупки жилья из-за маленькой переплаты и минимальных требований к клиенту. Однако ипотека может быть выгодна, если:

• планируется покупка на вторичном рынке;
• хочется без промедления зарегистрировать право собственности на жилье;
• есть возможность воспользоваться официальными льготным ипотечными программами;
• не получится выплатить большую сумму по рассрочке.

Ипотека позволяет занять крупную сумму денег у банка на покупку любой квартиру. При этом программы рассрочки обычно распространяются только на определенные жилые комплексы. Перечень квартир, которые можно купить с помощью рассрочки, обычно ограничен.

Преимущества рассрочки

К главным преимуществам рассрочки при покупке жилья можно отнести:

• минимальную переплату;
• низкую вероятность получения отказа при проведении сделки;
• небольшие требования к заемщикам.

При этом застройщик может потребовать больший первоначальный взнос и снизить срок полного погашения.

Этапы покупки квартиры в рассрочку

Покупка квартиры обычно включает следующие этапы:

• изучение информации о застройщиках и объектах;
• выбор подходящего жилого комплекса;
• заключение ДДУ с девелопером;
• перечисление первоначального взноса;
• внесение оставшейся суммы в формате рассрочки с оформлением необходимых документов;
• регистрация права собственности после введения объекта в эксплуатацию.

Сроки проведения сделки рассчитываются индивидуально – в зависимости от особенностей объекта.