Рынок недвижимости в 2025 году: прогнозы экспертов

Что будет с рынком ипотеки и недвижимости в России в 2025 году. Какие прогнозы строят эксперты с учетом последних экономических изменений.

Эксперты-экономисты строят различные догадки о будущем России. Но по факту никто точно не знает, что ждет рынок ипотеки в 2025 году – на фоне большой ключевой ставки и отмены значительного числа льготных кредитных программ.

Краткий обзор рынка недвижимости в Российской Федерации

Отмена льготной ипотеки, санкции, рецессия в экономике и неопределенность будущего влияют на рынок недвижимости. Из-за инфляции растут цены на все товары – и квартиры не являются исключением. Рост цен на стройматериалы и заградительные проценты банков затрудняют покупку объектов недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках.

При этом несмотря на снижение спроса, цены на новостройки не падают. Отдельное уменьшение стоимости квадратного метра можно наблюдать на объектах по переуступке, но сами девелоперы не готовы к торгу. Более того – у многих строительных компаний есть неплохой запас прочности, который позволит им продержаться на плаву несколько лет.

Важно. Это касается только крупных девелоперских фирм. Мелкие застройщики могут быстро обанкротиться.

Прогнозы экспертов по рынку недвижимости

Специалисты не ожидают существенного снижения цен на новостройки ни в ближайшие несколько месяцев, ни в долгосрочной перспективе. На вторичке ситуация сложнее – этот рынок полностью зависит от ипотеки по заградительным ставкам, а потому там возможны колебания цен.

Факторы ценообразования

Цены на недвижимость в России зависят от инфляции, курса рубля и ключевой ставки. Также на них влияют социальные изменения и конкуренция застройщиков.

Сценарии развития рынка

Существует много сценариев развития рынка недвижимости и ипотеки. Оптимистичный предусматривает восстановление экономики и поддержку отрасли, пессимистичный –углубление проблем и снижение спроса. Однако есть и другие прогнозы, которые предполагают переориентацию спроса на аренду жилья и приобретение загородной недвижимости.