Как безопасно снять квартиру?

Многих людей интересует процесс съема квартиры без «сюрпризов», последствий и мошенничества. Повысить безопасность поможет соблюдение некоторых правил и рекомендаций. Стоит понимать, что только сам съемщик заинтересован в защите своих прав, поэтому потребуется детально все изучать.

Что проверить?

Человек, желающий снять жилье в самом начале всегда должен проверять документы арендодателя, это поможет отсеять самых явных мошенников. В перечень документов входит паспорт и свидетельство о праве собственности. Если вам предлагается «решить вопрос» без собственника, то знайте, что договор всегда заключается именно с собственником, кроме случаев, когда у человека оформлена бумага на заключение сделок от имени владельца. Документы должны быть тщательно изучены, лучше всего проверить их через Росреестр, заказав соответствующую выписку. Если речь идет о съеме муниципальных квартир, необходимо заключать договор поднайма с муниципалитетом, но они редко заключают такие соглашения.

Как улучшить условия?

Квартиросъемщик может добавить в договор пункты, которые помогут ему в будущем. Если владелец собственности не захочет идти на уступки, то потребуется продолжить поиски, так как эти аспекты должны присутствовать, чтобы человек мог с уверенностью заключать сделку. Во-первых, следует указать, что оплата должна быть фиксированной и не может меняться, пока действует договор, обычно это 6-12 месяцев. Во-вторых, необходимо обговорить сроки посещения, когда владелец будет приходить в жилье. Многие арендодатели посещают съемщика часто и без предупреждения, тем самым понижая комфорт пользования жилищем. Также нужно будет выяснить и указать другие детали, например, кто будет платить квартплату, а также, как будет осуществляться оплата за жилье.

Каждый платеж должен фиксироваться расписками, в которых будет указано за какой период были переведены деньги. Съемщик должен знать о том, что договор с ним не может быть внезапно расторгнут, если владелец захочет сделать это, он должен предупредить другую сторону, как минимум за 30 дней об этом.

Если вы не хотите самостоятельно заниматься поиском подходящего жилья, то вы можете обратиться за помощью к риэлторам. Это будет стоить дополнительных денег, но поможет вам избежать неприятных ситуаций. Найти агентство со специалистами достаточно просто. Во время обращения в него потребуется обратить внимание на сертификат, подтверждающий, что фирма является профессионалом в сфере недвижимости. Если вы сомневаетесь в себе, то обращение в агентство станет хорошим решением.