Как уменьшить стоимость отделки квартиры не в ущерб качеству?

При покупке новой квартиры почти всегда необходимо выполнять достаточно дорогостоящие работы по дополнительной отделке квартиры и иногда сумма, затраченная на отделочные работы может составлять вплоть до одной десятой от стоимости квартиры. Данная сумма может варьироваться в зависимости от того, какую отделку застройщик выполнил самостоятельно перед сдачей квартиры – черновую или чистовую. Черновая отделка включает в себя выполнение только самых необходимых работ:

• Стяжку полов
• Создание подводов к сантехнике и установка радиаторов отопления
• Разводку электрики
• Установку окон и входной двери

Если предстоит покупка квартиры с черновой отделкой, то основной момент, на который следует обратить внимание еще на этапе заключения договора с застройщиком – это то, прописан ли момент с выравниванием стен в договоре или приложении к нему, так как выравнивание стен – это достаточно дорогой и трудоемкий процесс, особенно если делать его самостоятельно.

Единственным преимуществом черновой отделки является снижение стоимости квартиры.

Чистовая же отделка от застройщика, помимо вышеперечисленных работ, включает в себя поклейку обоев, установку плиты, сантехники и другого. В зависимости от стоимости такая отделка может быть окончательной, то есть по большому счету не требовать доработок и при этом более-менее прилично выглядеть, либо же самой простой, требующей дополнительных мелких доработок. Большим преимуществом любой, даже самой дешевой чистовой отделки является возможность въехать в квартиру сразу же, постепенно дорабатывая ее по своему вкусу. Кроме того, чистовая отделка от застройщика обычно стоит на 20-30% дешевле, нежели делать все самому.

Рассмотрим теперь вариант с самостоятельной отделкой квартиры, а также то, как максимально снизить ее стоимость и при этом сделать все без потери качества. Серьезная самостоятельная отделка в первую очередь нужна в том случае, если отделка выполнена только в черновом варианте, либо же если чистовая отделка изначально реализована в самом простом варианте и требует значительной доработки. В самом плохом случае – если отделка выполнена в черновом варианте и при этом не выровнены стены самостоятельная отделка может быть очень дорогой. Стоимость работ по выравниванию стен машинным методом и с учетом стоимости материалов составляет от 400 до 500 рублей за квадратный метр. С учетом этого общая стоимость выравнивания может составлять до 75 тысяч рублей, а с учетом оштукатуривания потолка – и до 100 тысяч рублей. Прибавим к этому остальные работы и получим весьма солидную сумму. Поэтому, подводя итог всему вышесказанному, расчет стоит делать на самый экономичный вариант чистовой отделки от застройщика, чтобы затем доработать ее под собственные нужды, а на черновую отделку рассчитывать только в самом крайнем случае.