Как узаконить перепланировку квартиры?
Как узаконить перепланировку квартиры?
Действующее жилищное законодательствоДаже самое комфортное жилище в определенный момент хочется изменить. Если кто-то удовлетворяется перекрашиванием стен и переклейкой обоев, то другие желают изменить свою квартиру кардинальным образом. К сожалению, сломать в жилище все стены вряд ли получиться, нужно придерживаться правил Жилищного кодекса. Прежде чем приступить к перепланировкам, нужно разобраться, какие стены можно ломать, а что делать категорически запрещается.
Первым делом, нужно отметить, что простой косметический ремонт ни с какими организациями утверждать не стоит, он не считается перепланировкой. Поэтому перекрашивать стены и переклеивать обои можно смело, не переживая за согласования. Правда, более серьезные переделки проводить без согласования не получится. Что же можно менять в жилом помещении? Попробуем разобраться с этим вопросом вместе.
Законным является снос стен, если они не являются несущими, к примеру, если вы желаете соединить две комнаты в одно большое помещение. Также согласовывать нужно объединение комнаты с лоджией. Вполне законным является и строительство дополнительных стен и перегородок. При этом стоит отметить, что гипсокартонновые конструкции, которые в последнее время пользуются огромной популярностью, согласовывать не нужно. Большинство современных людей уверены в том, что несущие стены совсем нельзя трогать. На самом деле, это совсем не так. Если должным образом провести укрепление, то вполне возможно устроить в несущих стенах окна или даже дверные проемы. А вот переносить санузел нужно с максимальной осторожностью, он ни в коем случае не должен находится над жилыми комнатами, ведь это может доставить дискомфорт соседям снизу. По закону разрешается также переносить коммуникации. Но, поскольку этот процесс является очень специфическим, лучше заранее посоветоваться с профессионалами. Именно такие перепланировки зачастую встречаются в современных многоквартирных домах. Хотя этот список является далеко не полным.
Специалисты утверждают, что наиболее популярным вариантом перепланировки является объединение кухни и гостиной, что позволяет сделать одно большое помещение. Достаточно часто жители квартир соединяют между собой туалет и ванную комнату, чтобы сделать помещение более просторным. Нередко встречается и устройство дополнительных санузлов.
Перед тем, как приступить к перепланировке, нужно также ознакомиться со списков того, чего категорически делать нельзя. Это, прежде всего, нарушение прочности несущих конструкций, объединение санузла с жилой комнатой, вынос радиаторов на балкон. Законом запрещаются изменения, которые ухудшат внешний вид здания.