Какое жилье выбирает современная молодежь?

Люди, сталкивающиеся с теорией поколений, знакомы с такими терминами, как «зумеры» и «миллениалы». Зумерами называют молодых людей, не достигших еще двадцатипятилетнего возраста. Миллениалы – это люди, которым не меньше тридцати и не больше сорока лет. Какие предпочтения при выборе жилья свойственны представителям этих возрастных групп, какие требования выдвигают они к покупаемым домам и квартирам?

Какое жилье выбирают миллениалы?

Большинство миллениалов – это семейные люди, поэтому одним из главных требований, предъявляемых ими к приобретаемому жилью, является площадь квартиры. Если бюджет на покупку жилья ограничен, они лучше пожертвуют транспортной доступностью и приобретут квартиру большей площади. Также миллениалы отдают предпочтение жилью с функциональными планировками без ненужных им излишеств (зимних садов, слишком просторных коридоров и т.д.).

Люди этой возрастной группы обычно предпочитают покупать жилье в типичных жилых комплексах комфорт-класса, для которого характерны следующие особенности:

• отделка «под ключ»;
• европланировка;
• двор «без машин»;
• присутствие отдельного паркинга;
• наличие на придомовой территории спортивной и торговой инфраструктуры.

В отличие от более молодых покупателей, они редко интересуются такими модными деталями, как французские балконы, панорамные окна и пр.

Важной характеристикой проекта для миллениалов является его ликвидность. Они хотят, чтобы выбранную квартиру можно было использоваться в качестве выгодной инвестиции. Для этих покупателей большое значение имеет рациональность покупки и статус приобретаемого объекта недвижимости. Для миллениалов в том отношении очень важно, чтобы впоследствии можно было выгодно продать приобретенное жилье и переехать в более удобный район или купить квартиру попросторнее.

Не меньшее значение имеет для миллениалов инфраструктурное разнообразие выбранного района. Покупатели недвижимости, принадлежащие к данной группе, дорожат своим временем, поэтому для них очень важно, чтобы все основные составляющие комфортной жизни находились в шаговой доступности. Они отдают предпочтение комплексным пространствам, содержащим торговые, спортивные, культурные и другие объекты.

Что предпочитают покупать зумеры?

Главной характеристикой квартир, выбираемых зумерами, является доступная цена. У большинства молодых людей еще нет достаточно денег для приобретения дорогостоящей недвижимости. Даже если доходы позволяют купить дорогую квартиру или родители готовы оказать необходимую материальную помощь, молодые люди обычно отдают предпочтение универсальному жилью небольшой площади.

У зумеров имеются и свои предпочтения в отношении планировки квартир. Им обычно нравятся просторные гостиные, которые могут быть объединены с кухонной зоной. Также в числе их предпочтений – несколько санузлов вместо одного и наличие специализированных кладовых помещений, позволяющих избежать складирования вещей на балконах. На самих балконах молодые люди часто оборудуют лаундж-зоны или рабочие кабинеты.

Зумеры очень ценят мобильность. Для них важно иметь возможность быстро добираться до центральной части города, где они обычно проводят свое время, поэтому транспортная доступность является одной из приоритетных характеристик приобретаемого жилья.

Зумерам обычно вполне хватает для жизни двадцати пяти метров, поэтому они часто отдают предпочтение квартирам-студиям. Просторную кухню многие из них считают атавизмом, так как готовят еду дома очень редко.

Представители молодежи часто отдают предпочтение многокомнатным квартирам либо недавно появившимся на отечественном рынке коливингам. Жители коливингов во время карантина имели возможность посещать общественные зоны и общаться с соседями, не нарушая при этом ограничения, введенные властями.

Зумерам нравится возможность пользоваться кинотеатром, рабочими местами, беспроводным интернетом, общей прачечной зоной, совместными велосипедами и самокатами. Молодежи не нравится наличие большого количества личных вещей. Многие молодые люди стремятся к разумному потреблению и совместному использованию.

Однако стремление использовать шеринговые сервисы – это, скорее всего, временное явление. Молодые люди не являются обычно экономически активными гражданами и в большинстве своем не имеют стабильного дохода. Из-за ограниченности финансов они ставят на шеринговые сервисы, не накладывающие дополнительных обязательств и обходящиеся намного дешевле.

Лет через десять, после вступления в семейные отношения, они, скорее всего, захотят обзавестись собственной недвижимостью. Это следует учитывать застройщикам, для которых сегодняшние представители молодежи со временем превратятся в важнейшую целевую аудиторию.

Общие предпочтения

И зумеры, и миллениалы обычно не хотят покупать «голые» квадратные метры, желая приобрести в собственность готовое пространство для проживания. Большинство из них предпочитает покупать полностью отделанные и меблированные квартиры. Такие решения позволяют им переезжать в дома, готовые для проживания, включая мебель и расходы на ремонт в стоимость ипотеки.

Большинство покупателей желают иметь отдельный балкон, выход на который располагался бы в гостиной либо на кухне. Также интерес вызывают системы «умного дома», умеющие управлять микроклиматом и контролировать доступ в квартиру. 2/3 покупателей важно наличие систем видеонаблюдения на входах в дома.

Внутренняя инфраструктура жилого комплекса и концепция благоустройства двора не менее важны. Молодых покупателей привлекают следующие факторы:

• обилие зелени;
• использование экологичных материалов (дерева, камня);
• большое количество естественного света.

Молодые люди отдают предпочтение ЖК, имеющим высокий класс энергоэффективности. Очень важно для них наличие во дворе спортивной площадки или близость комплекса к фитнес-центрам, стадионам, паркам. Многие представители молодежи сегодня активно занимаются спортом и придерживаются здорового образа жизни, поэтому они хотят иметь рядом с домом велосипедные дорожки и оборудованные места для спортивных тренировок.

Современные молодые люди используют в своей повседневной жизни цифровые и компьютерные технологии. Они привыкли к шоппингу, гаджетам, удобной доставке. Поэтому для них важно наличие в доме постаматов и возможность использования онлайн-сервисов для оперативной отправки показаний счетчиков, возможности быстро связаться с представителями управляющей компании и других аналогичных нужд.

Если вы молоды и выбираете жилье для покупки, вам следует понимать, что независимо от ваших запросов, предпочтений и возраста, в первую очередь при выборе квартиры следует уделять внимание репутации строительной компании, а также истории возведения объектов застройщика. Покупая недвижимость на вторичном рынке, необходимо первым делом поинтересоваться правоустанавливающими документами и тщательно проверить их подлинность. Такой подход к покупке позволит вам заключить выгодную, безопасную сделку.