Перепланировка квартиры: как осуществить и что нужно изучить

Многие люди стремятся к переменам. Чтобы кардинально поменять вид жилища, необходимо осуществить перепланировку. Данное действие чаще всего выполняется в ходе большого ремонта. Просто так снести стену в квартире нельзя. Необходимо согласовывать свои действия со специальными службами (ТСЖ, пожарный надзор, водоканал и т.д.). Окончательное решение принимает межведомственная комиссия (МВК).

Что можно изменить

Стоит понимать, что сносить можно не все стены. Все действия регулируются жилищным кодексом. В нем указаны все нормы, как и с кем нужно согласовывать свои действия. Необходимо сообщать о следующих вмешательствах:

• снос несущей стены для создания одной комнаты из двух;
• перенос санузла;
• установка дополнительных стен с толщиной больше 100 мм;
• присоединение других помещений.

Специализированные службы могут ответить отказом на желания человека. В некоторых случаях снос несущей стены может быть запрещен.

Каким образом согласовывать

Прежде чем приступать к работам, необходимо получить разрешение из межведомственной комиссии или МФЦ. Нужно будет выполнить множество действий для получения бумаги, разрешающей перепланировку.

В самом начале потребуется получить технический паспорт на квартиру. После этого необходимо создать точный проект всех изменений. Если проект сложный, потребуется согласовывать его с различными обслуживающими организациями. После получения их разрешения нужно подать заявку в межведомственную комиссию.

После получения разрешения можно приступать к ремонтным работам. Когда перепланировка будет закончена, необходимо снова обратиться в МВК или МФЦ, чтобы зафиксировать все изменения. Нужно будет предоставить акт о завершении работ и новый технический паспорт квартиры.

Если человек сомневается в своих силах, он может обратиться к специалистам, которые займутся сбором документов и самостоятельной подачей заявления. Стоит отметить, что принятие решения по тому или иному вопросу зависит от того, как человек составит проект. Необходимо убедить специальные службы в безопасности всех действий.

Можно ли не согласовывать

Самостоятельно совершать перепланировку в квартире нельзя. Под перепланировкой понимаются существенные изменения. Снос несущих стен, изменение сантехники и газовых элементов должны согласовываться.

Стоит понимать, что снос важной несущей части может не только привести к проблемам с законом, но и угрожать жизни всех людей, проживающих в жилом доме. Зафиксировано огромное количество случаев, когда незаконная перепланировка приводила к гибели людей.