Сдача квартиры в аренду: обогащение или убытки
Сдача квартиры в аренду: обогащение или убытки
АрендаСвоя квартира для большинства людей со средним достатком остаётся только лишь мечтой. Представляете, ка повезло тем, у кого две квартиры. Наличие свободного жилья не всегда радость. Иногда, право владения дарит дополнительные расходы, а не прибыль. Как не попасть в число невезучих владельцев, которые переплачивают каждый месяц за свои апартаменты, вы сегодня узнаете.
«Сдавать или нет?» – вот в чем вопрос
Любая недвижимость не должна долго простаивать. Будь-то дом или квартира. Если продавать жильё вы не хотите, тогда сдайте жилплощадь в аренду. Минимум одна проблема исчезнет. Это проблема ежемесячной оплаты коммунальных услуг. Уже плюс, ведь счета за коммуналку в холодное время года немаленькие, а если платить сразу за две квартиры, то можно без зарплаты остаться. Впуская добросовестных квартирантов, получаешь дополнительную прибыль и не волнуешься, ведь за коммунальные услуги не придётся платить. Только есть скрытые угрозы, они будут существовать и в вашем случае, если не подпишите договор аренды.
Договор аренды квартиры будет служить некой гарантией для арендатора и арендодателя. Лучше зарегистрировать договор, процедуру может провести нотариус. Обязательные пункты, которые должны быть в договоре аренды:
- дата и место подписания;
- паспортная информация о сторонах;
- условия найма; адрес жилья,
- на каком этаже, какого дома находится квартира,
- сколько помещений, сколько жилых комнат итд;
- срок сдачи недвижимости;
- вопрос уплаты ЖКХ;
- обязанности сторон;
- форс-мажор;
- дополнительные условия.
При себе вы должны иметь паспорт, документы, подтверждающие ваше право владения. В свою очередь, арендаторы должны свои предъявить паспорта. После заселения, арендатор пользуется такими же правами, как и владелец квартиры (за исключением права на продажу).
Единственный небольшой минус заключения договора аренды заключается в том, что необходимо платить налог государству. Подобной сделкой вы обезопасите себя. Не придётся бояться, что соседи пожалуются на вас, потом придётся оправдываться. Выдумать истории, что вы не сдаете жильё. А это приехали далекие родственники и прочие проблемы. Если факт нелегальной сдачи квартиры будет подтверждён, вам придется выплатить штраф.
Тщательная подготовка: каких жильцов не впускать
Большинство хозяев, когда ищут квартирантов, руководствуются стереотипами. Мол, не буду впускать семью с маленьким ребёнком, иностранцев. Но это всего лишь штампы. Уберите с квартиры ценные вещи и документы, бытовую технику, а с головы стереотипы и смело приводите жильцов.