Старт новых проектов 1 кв. 2020
15.04.2020
Старт новых проектов 1 кв. 2020
Новости от застройщиков
Новые проекты 1 квартал 2020
Особенности новых проектов и тренды рынка:
Из 5 проектов, стартовавших в этом квартале:
- 1 уже полностью возведён – продажи открыты после сдачи объекта
- 1 является частью масштабного проекта (Солнечный город)
Аналогичная ситуация с некоторыми новыми проектами была и в предыдущем квартале (Адмирал Ушаков, Галактика Pro). Возможно, на рынке зарождаются два тренда:
- Вывод проекта в продажу после окончания строительства
- Вывод новых корпусов в рамках текущего масштабного проекта, но с другими продуктовыми решениями (этажность, планировки, материалы отделки фасадов и МОП и т.д.), что даёт право застройщику позиционировать объект не как продолжение, а как старт нового ЖК
2 из 5 проектов – в Красносельском районе
Не вышло ни одного масштабного комплекса (свыше 100 тыс. кв. м запроектированной продаваемой площади)
Не вышло ни одного апарт-проекта
Все новостройки, кроме ЖК Прагма Парк, реализуются через эскроу-счета (Прагма Парк сдан, поэтому продажи по ДКП)
Практически все проекты стартовали в интервале 3 недель (конец января-середина февраля, ЖК Alter – в середине марта) – «пауза» на рынке продолжается. В силу текущей экономической и пандемической обстановки, шансов на возвращение темпов вывода новых проектов хотя бы на уровень 2019 крайне малы.