Цены на жилье в марте

По итогам марта на рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается тенденция роста цен. Повышение цен незначительное, в среднем 76 рублей с квадратного метра на вторичное, 114 рублей – на новостройки. При этом на рынке вторичного жилья цена на студии и однокомнатные квартиры осталась прежней – 4,1 млн. руб., на двухкомнатные – повысилась на 0,1% и составляет 6,4 млн. руб., трехкомнатные – повысилась на 0,2% и составляет 8,7 млн. руб. По предложениям на вторичном рынке большую долю (63,2%) занимают студии, одно-и-двухкомнатные квартиры. Трехкомнатным квартирам отведено 28,4 % рынка, многокомнатным - 8,4 %.

Если рассматривать тип дома, то здесь преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома (54, 2%) и панельные дома строй постройки (16,1%). Самая маленькая доля приходится на дома типа «сталинки». Самое дорогое жилье в Василеостровском, Московском Центральном и Петроградском районах – от 118,1 до 165,1 тыс. руб. за кв. м. Самое дешевое жилье предлагается в Красносельском и Невском районах – от 83,9 до100,8 тыс. руб. за кв. м.

Что касается рынка строящегося жилья, то за прошедший месяц цена предложения на студии, однокомнатные, а также трехкомнатные квартиры повысились на 0,1%, на двухкомнатные – на 0,2%.Таким образом, студию и однокомнатную квартиру можно приобрести за 3,8 млн. рублей, двухкомнатную – за 6,7 млн. рублей, трехкомнатную – за 10 млн. рублей. По предложениям на рынке строящегося жилья студии, одно-и-двухкомнатные квартиры занимают 80%, трехкомнатные – 18,2%, многокомнатные – 1,7% Самые дорогие квартиры предлагаются в домах кирпично-монолитной постройки.

Больше всего новостроек в Приморском районе Петербурга – 15,4% от всего рынка строящегося жилья. Также большие доли (12,5 % и 10,3 %) на рынке новостроек занимают Московский и Выборгский районы. Меньше всего строящихся объектов (по 3,1 % ) в Адмиралтейском и Фрунзенском районах. Цены на строящееся жилье также зависят от района. Самое дорогое в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена за 1 квадратный метр жилья варьируется от 157,5 до 184, 2 тыс. рублей.

Самые дешевые квартиры можно приобрести в Красногвардейском и Невском районах. Квадратный метр жилья в них в среднем стоит от 81,3 до 89,3 тыс. руб. На рынке строящегося жилья также можно отследить предложения по классам жилья. Так, на конец марта в строящихся домах в зависимости от класса сформированы следующие цены: эконом – 80,1 тыс. руб. за кв. м, комфорт – 104,0 тыс. руб. за кв. м, бизнес – 167,7 тыс. руб. за кв. м, элит-класс – 289,4 тыс. руб. за кв. м жилья. Наибольший процент изменения цены предложения за месяц продемонстрировали квартиры в строящихся домах эконом- и бизнес-класса.