Даже беспроцентная ипотека недоступна 30% семей в России

Реальные доходы 30% российских семей на сегодняшний день таковы, что они не могут использовать кредит для покупки жилья даже при условии 0% годовых. Такая информация содержится в проекте стратегии развития сферы строительства и ЖКХ до 2030 года, включающей прогноз на период до 2035 года. Разработкой проекта занимался Минстрой, а его утверждение планируют весной текущего года.

Среди данных, отраженных в проекте, есть информация о том, что в последние годы почти 50% сделок с жилой недвижимостью оформлялись за счет заемных средств. Посредством банковских кредитов в год почти 1.8 млн семей в России улучшают жилищные условия.

Если взглянуть на нынешнюю ситуацию, когда ипотечные ставки преодолели значение в 20%, больше половины российских семей не смогут приобрести жилье за счет использования банковской ипотеки. Основное препятствие — реальные доходы граждан, которые не увеличиваются. Поэтому сейчас сложно говорить о формировании постоянного спроса на жилую недвижимость в долгосрочной перспективе.

По-прежнему заемщики чаще интересуются более доступными вариантами ипотеки, к которым относятся совместные программы застройщиков и банков, а также кредиты со льготными условиями от государства. Несмотря на сегодняшнее значение ключевой ставки в 20%, финансовые учреждения продолжают улучшать условия подобного кредитования, чтобы сделать его максимально доступным для граждан.