Для строительства домов своими руками россияне смогут использовать льготную ипотеку

Правительство РФ решило запустить пилотный проект, направленный на расширение программы льготной ипотеки. Теперь россияне смогут использовать ее и для строительства частных домов своими руками.

При этом ставка по ипотеке не должна превышать 9%. Для Москвы и области, Петербурга и области максимальные суммы по субсидируемым ставкам составят 12 миллионов рублей. Для остальных регионов максимальная сумма для строительства вдвое меньше.

По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, за последние годы строительство частных домов существенно активизировалось. И очень часто граждане не пользуются для этого услугами строительных компаний, а занимаются стройкой самостоятельно. Соответственно, правительство должно поддержать такие проекты путем введения специального ипотечного продукта. Хуснуллин рассказал, что сегодня запускается пилотный проект, и в целом до конца года планируется выдать примерно 8000 кредитов на строительство собственного жилья. 

Благодаря новому проекту можно будет существенно увеличить жилой фонд. Так, в «ДОМ.РФ» подсчитали, что льготная ипотека позволит ввести дополнительный 1 миллион квадратных метров жилья. Уточняется, что залогом при кредитовании будет выступать земельный участок для строительства и сам дом после окончания стройки. 

Согласно условиям кредитования, строительство должно закончится в течение 1 года с момента заключения договора. Если раньше доступ к субсидированной ставке по кредиту для индивидуального жилого строительства имели исключительно граждане, пользующиеся «Дальневосточной ипотекой», то сегодня такое льготное кредитование доступно всем россиянам. Также в «ДОМ.РФ» выделили 1 миллиард рублей для покрытия дополнительных рисков, которые могут возникнуть у банков до завершения стройки. 

Сегодня около 31% граждан РФ, которые хотят строить себе частные дома, не намерены привлекать для этого компанию-застройщика. Вместо этого они планируют заниматься стройкой своими руками. А это целых 50 000 семей по всей стране. Такие данные получены в результате исследования «ДОМ.РФ» и ВЦИОМ. До введения пилотного проекта такие люди вынуждены были брать кредиты под большие проценты, чтобы профинансировать строительство. 

В «Ассоциации деревянного домостроения» отмечают, что кредитование будет во многом зависеть от требований, которые банки будут предъявлять к заемщикам и к залогу. При этом сегодня, по словам экспертов, банки не очень охотно кредитуют компании, которые занимаются строительством частных домов. Как будет с кредитованием строительства своими руками, покажет время.